Житлові ціни у Великій Британії зупинилися у червні за даними Nationwide

• Nationwide повідомило, що ціни на житло у червні знизилися на місячній основі, а річне зростання прискорилося до 2,2%.
• На ринок впливають невизначеність через події на Близькому Сході, енергетичні ціни та рівень іпотечних ставок.
• У другому кварталі зростання цін зафіксували в усіх регіонах, зокрема 8,6% у Північній Ірландії та 1,6% у Лондоні.

Зростання цін на житло у Великій Британії в червні призупинилося вдруге поспіль, повідомило Nationwide. За даними банку, середня ціна типового будинку становила £277,484 у червні, тоді як у травні вона була £278,024.

На щомісячній основі ціни знизилися на 0,6% у червні після падіння в травні. Економісти очікували невелике зростання на 0,1%.

Водночас у річному вимірі Nationwide зафіксувало прискорення: зростання цін склало 2,2% у червні проти 1,7% у травні. Роберт Гарднер, головний економіст Nationwide, зазначив, що ринок пом’якшився через невизначеність на тлі подій на Близькому Сході, зростання цін на енергоносії та підвищення ринкових ставок за іпотекою.

У матеріалах також йдеться, що настрої споживачів і показники ставлення до житла послабилися, а схвалення іпотек у травні знизилися. За словами Роберта Гарднера, домовленість між Іраном та США сприяла поверненню цін на нафту до рівнів, які діяли до конфлікту.

У той же час зберігається вплив ставок: за даними Moneyfacts, середня дворічна фіксована іпотечна ставка у вівторок становила 5,53%, тоді як на початку березня вона була 4,83%. Середня п’ятирічна фіксована ставка також становила 5,53% проти 4,95% на початку березня.

Агенти з нерухомості описують ситуацію як стабільну та вибіркову. Голова продажів лондонської агенції Antony Roberts Емі Рейнолдс повідомила, що перед літнім періодом є типове пожвавлення через сім’ї, які хочуть влаштуватися до нового навчального року, але активність не виглядає як стрімке зростання.

За даними Nationwide, у другому кварталі року щорічне зростання цін спостерігалося в усіх регіонах. Найвищі темпи були в Північній Ірландії — 8,6% рік до року, далі Шотландія та Уельс — по 3,5%. Лондон показав зростання на 1,6%.

Теги: Економіка/Європа